Am Exerzierplatz 2 · Würzburg-Sanderau

Leben am Ringpark in der Sanderau

Mitten im Zentrum, im Studentenviertel des beliebten Stadtteils Sanderau, bauen wir in Würzburg Eigentumswohnungen, die durch ihre Lage, Größe und Ausstattung einfach perfekt für ein studentisches Leben sind. Oder auch für das Leben als Single. Das Besondere: Wir sanieren dafür ein Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert und „adeln“ es mit einem neuen Anbau, in dem weitere 4 Wohnungen Platz finden. Das alles in bester und bewährter Rosentritt Manier und Qualität, versteht sich. So vereinen wir zeitgemäße Bedürfnisse mit historischem Charme und geben dem urbanen Leben mit all seinen Facetten und kurzen Wegen einen spannenden Anstrich. Was nicht zu Fuß erreichbar ist, ist es mit dem Fahrrad, für das es eigens eine Fahrradgarage gibt, sowie über das vor Ort befindliche Carsharing und natürlich mit dem ÖPNV vor der Haustür.

Eine solche Lage gab es früher nur mit einer Studentenbude.

Heute gibt es sie mit Rosentritt Qualität.

Altstadt, Universität und Hochschule für angewandte Wissenschaften (THWS) sind einen Steinwurf entfernt, die Mensa gegenüber. Eine bessere Wohnlage kann es für die Zeit im Studium nicht geben. Und auch danach macht hier alles noch Spaß und Sinn. Denn der beliebte Stadtteil Sanderau lehnt sich direkt an die Würzburger Innenstadt an. Der angrenzende Ringpark mit seinen weitläufigen Grünflächen rundet diese einzigartige zentrale Lage ab. Und die direkte Anbindung an den ÖPNV mit seinen vielfältigen Bus- und Straßenbahnlinien macht die Sache perfekt.

Eine Investition in die Zukunft. Auf allen Ebenen.

Das Mobilitätskonzept? Zeitgemäß.

Direkte ÖPNV Anbindung
Abschließbare Fahrradgarage
Über 40 Fahrradstellplätze
2 Carsharing Fahrzeuge

Die Lage? Unschlagbar mitten in Würzburg.

Sanderau grenzt direkt an die Würzburger Innenstadt
Universität und THWS in weniger als 5 Minuten erreichbar
Mensa gegenüber, Ringpark nebenan
Hoher Freizeitwert durch nahegelegenen Main

Energie? Nachhaltig bis ins Detail.

Fernwärme in Kombination mit moderner Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Wärmeschutz durch große, dreifach verglaste Fenster
Gute Dämmung dank energetischer Sanierung der Gebäudehülle
Niedrige Nebenkosten für Energie

Finanzielle Vorteile beim Kauf? Mit verbilligtem KFW-Kredit und Tilgungszuschuss

Bis zu 75.000 Euro KfW-Kredit je Wohnung durch KfW 55 EE-Standard samt WPB
Tilgungszuschuss von 30 Prozent der Kreditsumme mit insgesamt 22.500 Euro

Die Ausstattung? Rundum sorglos.

Hochwertige Ausstattung inklusive
Passende Küche inklusive
Möblierungsservice auf Wunsch
Altbauflair durch hohe Decken
Viel Licht durch große Fenster
Vermietungsservice auf Wunsch
Sonderverwaltung auf Wunsch

Würzburg

Hier pulsiert das Leben

Jung und lebendig: Mit mehr als 35.000 Studierenden ist Würzburg eine moderne Studentenstadt.
Verwöhnt vom Klima: Warm und trocken, wenig Niederschlag und ein mildes Weinbauklima.
Leben am Fluss: Die Alte Mainbrücke, der schönen Blick auf Festung und eine Altstadt mit dem besonderes Flair.
Natur in der Stadt: Grün ist Würzburg auch durch seinen großen Ringpark, der die Altstadt wie ein Gürtel umgibt. Dazu kommen die rund 40.000 Bäume im Stadtgebiet.

RUNDUM-SORGLOS

Hier ist jede Menge drin!

Küche inklusive
Dass die Rosentritt Ringpark Wohnungen eine super Standardausstattung haben, ist ja schon mal erfreulich. Dass zu diesem sogar eine Küche gehört, macht die Sache noch attraktiver. Und das Beste: Für jeden Wohnungstyp wurde eine eigene, perfekt passende Küche konfiguriert, die über das Fachunternehmen Spitzhüttl in Neubrunn produziert und eingebaut wird.

Optionales Einrichtungspaket
Wenn Sie es rundum sorglos mögen, wird Sie unser Angebot zur Möbeleinrichtung freuen: Bett bzw. Schlafsofa, Esstisch mit Stühlen, Sideboard, Kleiderschrank und Deckenlampen besorgen wir sehr gerne für Sie. Dazu geben wir Ihnen drei Optionen, die aus Ihrer neuen Wohnung direkt eine kleine Wohnoase machen. Sprechen Sie uns an!

(Über VR Immo-Service Mainfranken)

Vermietung
Rundum sorglos geht es weiter: Ihre Immobilien-Investition ist vollbracht, die Wohnung bezugsfertig, nun möchten Sie vermieten. Auch das können Sie einfach so an uns abgeben. Denn dank der Kooperation mit dem VR Immo-Service Mainfranken haben wir einen bewährten Partner an der Hand, der Ihre Vermietung und alles was dazu gehört unkompliziert und professionell für Sie übernimmt.

(Über VR Immo-Service Mainfranken)

Sonderverwaltung möglich
Und es gibt sogar noch einen weiteren Baustein in unserem Rundum-Sorglos-Paket, der Ihnen für Ihr Investment größtmöglichen Komfort bietet. Denn neben der obligatorischen Hausverwaltung können Sie zusätzlich auf eine Sonderverwaltung Ihrer Wohnung bauen. Diese kümmert sich dann z.B. vollumfänglich um die Vermietung, einschließlich Bonitätsprüfung, Mietanpassungen und Kündigung von Mietverträgen, Schriftverkehr mit den Mietern und Nebenkostenabrechnungen. Damit wird Ihre Investition tatsächlich zum Selbstläufer.

(Über VR Immo-Service Mainfranken)